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工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨（26）日公布全體銀行至5月底止，購置住宅房貸及建築貸款的土建融資餘額分為5兆4,499億元和1兆4,610億元，房貸餘額續創統計以來新高，但央行強調，投資客比重已明顯下滑，由自住客取代成為房貸主力。

央行官員表示，5月房貸餘額較4月增加204億元，但其中約有121億元為8大公股銀行承做的青年安心成家方案。

銀行主管指出，整體銀行不動產放款成長明顯趨緩，主要就是央行對大台北地區採針對性審慎措施，各銀行並陸續對特定地區以外的房價漲幅較大地區，皆比照採取自律審慎措施。

其中以建築貸款餘額的年增率為例，5月降至2.9％的逾3年新低。

銀行主管指出，央行今天將舉行第第2季理監事會議，市場指出，央行管控房市已有初步成效，但近期中南部和特定地區有疑似炒房風出現，仍不排除央行會擴大房市管控區域，如桃園的藝文特區、青埔、南崁、八德，及台中七、八期、高雄美術館附近。

至於央行政策利率，市場普遍預期央行應會維持不變，即連續8季不調整利率，重貼現率可望保持1.875％。銀行主管指出，6月以來，除印尼為緩和印尼盾走貶及抑制通膨而升息1碼，其他主要央行多數維持利率不動，央行貨幣政策也預期維持視度寬鬆，利率變動可能性不大。

銀行主管指出，包括美國QE退場時程、大陸錢荒等議題，預計也是本次理監事會議討論貨幣政策時的觀察重點。

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