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工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

中央銀行讓豪宅交易急凍，5大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）初步統計，7月豪宅貸款「僅有一件」，而且成數不到3成，市場人士認為，央行已成功壓制豪宅炒作風氣。

央行祭出豪宅管控，要求銀行每月5日提交「豪宅月報」，載明撥款件數、成數和利率，作為央行房市政策參考，據悉，5大行庫已經完成統計，其中4家「掛零」，僅有一家承做一件鑑價8,000萬元的住宅貸款，且貸款金額僅2,000萬元左右，換言之，成數約2.5成。

央行6月21日理監事會議，決定限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅貸款，房貸成數不得超過6成，並取消寬限期，如今效果逐步顯現。

因5大行庫承作房貸比重約占全體銀行的4成，所以常被視為房市的風向球，這次多數行庫豪宅承作量歸零，讓市場相當關注，據了解，惟一的一件位於台北市復興北路公寓，該貸款人資金充裕，只是考慮節稅需求才會貸款，銀行也作了完整的審核才確定撥款。

行庫主管指出，豪宅貸款件數本就不多，一個月能有個3、5件申請案就很多，以前銀行審核會比較快，但現在央行規定一定，只要看到較高價的房貸案，授審部門都會多方考慮，調聯徵，確認申請人資金和工作情況，徵信時間一拉就接近2個月。

央行官員表示，6月底繳交的首波豪宅月報，因統計時間很短，各大行庫承作量不到10件，這次統計涵蓋整個月，但5大行庫卻只有一件，推估若加上民營業者，恐怕也不會太多，惟是否為政策奏效，則要長期觀察。

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