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鉅亨網新聞中心 (來源：聯合報系/udndata.com) 2012-11-05 07:28
台北車站雙子星聯貸案，聯貸總金額初步敲定440億元，創下近年來聯貸金額最大的紀錄，傳正由中信銀籌組中，吸引銀行高度興趣；銀行聯貸主管指出，目前土建融利率多在2.5%~2.75%，甚至超過3%，利率水準不差，將積極爭取參與聯貸。銀行透露，雙子星開發案已交由中信銀不動產部門負責整體財務規劃，未來主辦行可望由中信銀擔任，目前已探詢各銀行的意見，據悉，包括台銀、兆豐銀、一銀、彰銀、華銀等，對雙子星開發案都表示高度興趣，具有吸引力。
據指出，雙子星投資金額高達七、八百億元，預計聯貸金額達440億元，創下近年來最大的聯貸案，也為今年聯貸市場的寒冬帶來暖流。在聯貸利率方面，銀行主管認為，至少2%以上，也有銀行強調，目前土地融資利率約在2.5%以上，建築融資也超過2.75% ，甚至有銀行認為利率應在3%以上，因此，保守估計，未來融資利率應會在2.75%以上。
至於中國信託慈善基金會董事長辜仲諒買下台灣壹傳媒，目前正籌組3億美元的聯貸案，銀行團對此仍在觀望中，主要是此案的擔保品僅有印刷設備，價值不高，且傳出聯貸利率不會太高，據傳主辦行可能由公股行庫擔任。
【記者陳怡慈╱台北報導】總投資金額逾700億元的台北車站雙子星大樓開發案，中國信託銀行拿下聯貸管理與統籌主辦行的機率極高，中信已向該團隊提交建議，本月底前可望明朗化。
相關人士指出，取得雙子星第一順位投資權的太極雙星國際開發公司，為日本、馬來西亞籌組的跨國團隊，擔任計畫總顧問之一的日本森大廈株式會社，其創辦人與現任女婿社長為中信金董事長辜濂松多年好友。
中信銀東京分行一直是森大廈的房客，今年3月上海分行開業前，森大廈就為中信銀預留大陸第一高樓（上海環球金融中心）27樓做為房舍，後來中信銀董事會決議買下自用。
中信銀昨（4）日表示，雙子星開發案架構複雜，需要設立特殊目的公司（SPV），融資結構也複雜，該行因為經驗豐富、業界聲譽好，有機會成為此案聯貸首選。
他解釋，聯貸可簡單分成兩種。一種是單純借錢、金額大，像台塑、統一企業等辦聯貸，銀行團成員各家分擔一點，這通常是台銀、兆豐的天下，因其資產夠大。不過，若涉及複雜技術，例如結構型融資或併購融資（Leverage Buy-Out，LBO），就需要有經驗的銀行。
他說，中國信託多年來，一直是國內併購融資的翹楚，包括；私募基金環球視景收購億豐窗簾、私募基金橡樹資本收購高爾夫球頭廠復盛等都有參與，這些績效都是太極雙星找上門、中信有望勝出的關鍵。
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